西咸新区两地最新规划调整曝光！沣西新城将再增一条轨道交通？

日前，西咸新区自然资源和规划局又公布了两则规划调整公示公告！此次公示涉及沣东、沣西部分片区，涉及住宅、医疗、共有产权房用地......

一起来看看都有哪些用地规划吧~

沣西新城

关于XXFX-CXG03管理单元控规调整主要内容公示并征求意见的公告，具体内容如下：

为发挥西咸新区作为国家创新城市发展方式试验区的综合功能，加快建设现代化大西安新中心，提升新区治理能力与规划精细化管理水平，西咸新区管委会组织编制了西咸新区XXFX-CXG03管理单元控规调整论证报告。为了进一步增强规划编制的可行性和公共参与性，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将西咸新区XXFX-CXG03管理单元调整主要内容予以公示。

从单元位置来看，距离交大创新港较近，但是值得注意的是在单元中间（沣泾大道和科技路）上有一条新的规划轨道线，设置了3个站点。

此次调整内容为：

1、落实片区发展要求，优化用地布局方案。依据产业发展方向，增加科研用地3.08公顷，一类工业用地94公顷，减少商务用地3.96公顷；保障安置需求和产业人口就地化，将居住用地确定为安置、公租房和共有产权房，同时完善商业配套，调整后，商业用地增加2.59公顷，居住用地减少5.29公顷，容积率上调至2.7和2.9。

2、结合用地布局调整，优化道路交通体系。为避免重复建设，取消B、C板块之间南侧次干路；优化CXG东北一路道路断面，排水设施用地减少0.06公顷；取消科技路北侧支路，并新增建议性支路，保留开发弹性；优化科技路南侧板块路网，取消原创新环东路西侧支路，形成规整的路网格局。

3、围绕轨道站点，打造片区公共服务中心。将科技路北侧九年一贯制学校调整至科技路南侧，规模增加0.94公顷；文化设施用地根据路网修改布局，规模增加0.18公顷；将创新环东路东侧医院调整至创新环东路西侧，规模增加1.34公顷；将原楔形绿带调整至科技路北侧、创新环东路西侧，绿地与广场用地增加0.28公顷。

4、修改后，单元建设用地新增2.53公顷，地上建筑面积增加39.43万平方米。其中，CXG东北一路西侧新增3.22公顷建设用地，属于已报未用建设用地；取消B、C板块之间南侧次干路，减少0.79公顷建设用地。

沣东新城

关于西咸新区XXFD-HJ03-17、18、24、25、26、27、28、29、30、39、40、63、64、65地块用地控制图公示并征求意见的公告，具体内容如下：

为发挥西咸新区作为国家创新城市发展方式试验区的综合功能，加快建设现代化大西安新中心,提升新区治理能力与规划精细化管理水平，西咸新区管委会组织编制了XXFD-HJ03-17、18、24、25、26、27、28、29、30、39、40、63、64、65地块用地控制图。为了进一步增强规划编制的可行性和公共参与性，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将XXFD-HJ03-17、18、24、25、26、27、28、29、30、39、40、63、64、65地块用地控制图予以公示。

根据《西咸新区控制性详细规划管理规定（试行）》（陕西咸办发〔2020〕3号第七条：控规单元内三类设施（公共服务设施、市政基础设施、交通基础设施）用地，在不突破建设用地总量的前提可根据新区实际发展需求增加，建设规模根据地块详细设计确定。

1、优化区域公共服务设施配置，将行政办公用地（7.88亩）、文化设施用地（5.72亩）、体育用地（4.38亩）、消防用地（7.28亩）、公共交通场站用地（6.3亩）调整位置，调整前后用地性质、用地规模、容积率不变。

2、将医疗卫生用地调整位置，规模从5.71亩调整为5.72亩，调整前后用地性质、容积率不变。

3、将二类居住用地调整位置，规模从245.78亩调整为243.07亩，调整前后用地性质不变，容积率从3.2调整为2.9。

4、将商业用地调整位置，规模从20亩调整为13.73亩，调整前后用地性质、容积率不变。

5、将供电用地调整位置，规模从7.25亩调整为5.73亩，公园绿地规模从56.7亩调整为61.09亩，防护绿地规模从4.21亩调整为1.37亩，调整前后用地性质不变。

6、增加一条支路，城市道路用地增加5.96亩。

7、增加一处社会停车场用地，面积为6.3亩。